Abstract Costanera Center is a mega real estate development that symbolizes the urban processes of negotiation, debate, and struggle in the social production of space. Through a deliberate urbanism driven by and for consumerism, the area is consolidated as a piece of the city designed for the citizen/consumer. However, the effects of the megamall also ended up being less analyzed by the local e international literature, such as the increase in informal street commerce, the installation of pirate merchandise resellers, and the arrival of a new land use plan inspired by informal commercial pedestrianization and the late response of local authorities. All in all, the megamall, with its modern and glazed appearance, is surrounded today by an informality typical of Latin American tertiary economies, thus constituting a hybrid space of local culture and global consumption that surpasses normative and disciplinary analyses. The following article analyzes the stages and those involved in the production of the ‘city of consumption’, and evidences the causal relationships involved in decision-making on urban development, questioning the recursive vision of the dialectic between public and private actors on an eventual inert urban space. As a blog, it seeks to dispel the recent urban history of a paradigmatic case of Latin American real estate development, to set precedents for future planning on the city, and conclude that the dynamics of ‘retail urbanism’ affects both consumption practices and the normative organizations of the city, determining the consolidation, by both public and private actors, of areas of the city oriented exclusively to the promotion of retail. consumption as an economic activity that produces the urban.
Resumen Costanera Center es un mega desarrollo inmobiliario que simboliza los procesos urbanos de negociación, debate y lucha en la producción social del espacio. A través de un deliberado urbanismo motivado por y para el consumo, la zona se consolida como un pedazo de ciudad diseñado para el ciudadano/consumidor. No obstante, la llegada del megamall también generó efectos menos analizados por la literatura local e internacional, como el aumento del comercio ambulante, la instalación de revendedores de mercancías ‘pirata’, y la llegada de un nuevo plan de ordenamiento territorial inspirado en la peatonalidad comercial informal y la respuesta tardía de las autoridades locales. Con todo, el megamall de aspecto moderno y vidriado se rodea hoy de una informalidad propia de las economías terciarias latinoamericanas, constituyéndose así en un espacio híbrido de cultura local y consumo global que supera los análisis normativos y disciplinares. El siguiente artículo analiza las etapas y los actores involucrados en la producción de la ‘ciudad del consumo’, y evidencia las relaciones de causalidad involucradas en la toma de decisiones sobre el desarrollo urbano, cuestionando la visión recursiva de la dialéctica entre actores públicos y privados sobre un eventual espacio urbano inerte. A modo de bitácora, se busca disipar la historia urbana reciente de un caso paradigmático del desarrollo inmobiliario latinoamericano, de modo de sentar precedentes para futuras planificaciones sobre la ciudad, y concluir que la dinámica del ‘urbanismo de retail’ incide tanto en las prácticas de consumo, como en las organizaciones normativas de la ciudad, determinando la consolidación, tanto por actores públicos como privados, de zonas de la ciudad orientadas exclusivamente a la promoción del consumo como actividad económica productora de lo urbano.