Resumo Tem-se como base a produção das normas urbanísticas na cidade do Rio de Janeiro e as construções que o mercado imobiliário vem realizando desde a promulgação, em 2009, do Projeto de Estruturação Urbana das Vargens. Essa nova lei modificou os parâmetros de ocupação de boa parte da Baixada de Jacarepaguá, área ambientalmente frágil na Zona Oeste da cidade. Por meio de simulações computacionais pretende-se apresentar cenários futuros de pequenos trechos destas áreas, de modo a se obter análise mais acurada de transformações da paisagem que já estão em curso e podem ser ampliadas.

Abstract This article is based on the production of land use legislation in the city of Rio de Janeiro and on the buildings that the property market has been producing since the enactment in 2009 of PEU Vargens. This new law changed land use parameters of Baixada de Jacarepaguá, an environmentally fragile lowland area at the West Zone of the city. Through computer simulations, we intend to present future scenarios of some parts of this area, in order to obtain a more accurate analysis of the landscape transformations that are already underway and can be increased.

Resumen El artículo se basa en la producción de las normas urbanas de la ciudad de Río de Janeiro y en los edificios que el mercado inmobiliario se ha estado llevando a cabo desde la promulgación en 2009 de PEU Vargens. Esta nueva ley cambió los parámetros de ocupación de gran parte de Baixada de Jacarepaguá, área de tierras bajas ecológicamente frágiles en la Zona Oeste de la ciudad. A través de simulaciones computacionales destinadas a presentar escenarios futuros de pequeñas partes de esta área, con el fin de obtener un análisis más preciso de las transformaciones del paisaje que ya están ocurriendo y se pueden ampliar.