RESUMO O presente artigo aborda as dinâmicas de reprodução de capital nos investimentos no mercado de aluguéis de moradias coletivas na Santa Ifigênia, bairro central de São Paulo, durante a epidemia de febre amarela que atingiu algumas regiões do Brasil nas décadas finais do século XIX. Nos centramos principalmente na atuação de Carlo Gilardi, investidor urbano do mercado de aluguéis, imigrante proveniente da região de Piemonte, Itália, para explorar as relações entre a colonialidade, as epidemias e as estratégias de controle urbano da população urbana despossuída. Os discursos sobre as aglomerações urbanas são analisados a partir do cruzamento de fontes primárias, especialmente o relatório de inspeção dos cortiços elaborado por uma comissão designada pelo poder público em 1893, pedidos da Série Obras Particulares e registros de transações fundiárias.

ABSTRACT This paper discusses the dynamics of capital reproduction in collective housing rental market investments in Santa Ifigênia, a neighborhood in central São Paulo, during the yellow fever epidemic that hit some regions of Brazil in the late 19th century. Through the actions of Carlo Gilardi, an immigrant from Italy’s Piedmont region who became an urban investor in São Paulo’s rental market, the article explores the relationships between coloniality, epidemics, and strategies for controlling the urban working class. The article analyzes discourses about collective housing using primary sources such as an 1893 tenement inspection report made by a government-appointed commission, Private Works Series orders, and land transaction records.

RESUMEN El presente artículo aborda las dinámicas de reproducción de capital en las inversiones en el mercado de alquileres de residencias colectivas en Santa Ifigênia, barrio central de São Paulo, durante la pandemia de la fiebre amarilla que afectó algunas regiones de Brasil en las décadas finales del siglo XIX. Nos centramos principalmente en la actuación de Carlo Gilardi, inversor urbano del mercado de alquileres, inmigrante proveniente de la región Piemonte, Italia, para explorar las relaciones entre la colonialidad, las pandemias y las estrategias de control urbano de la población urbana desposeída. Los discursos sobre las aglomeraciones urbanas son analizados a partir del cruzamiento de fuentes primarias, especialmente el informe de inspección de los cortiços elaborado por una comisión designada por el poder público en 1893, pedidos de la Serie de Obras Particulares y registros de transacciones de tierras.