Resumo A partir de 1998 com a criação do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), o setor imobiliário brasileiro passou por mudanças estruturais. Dentre as principais está a forte capitalização das grandes incorporadoras mediante a abertura de capitais em bolsa de valores o que permitiu a expansão da incorporação imobiliária por todo território brasileiro. Regiões brasileiras que historicamente tiveram baixo preço do m2 e demanda solvável reduzida passaram a receber novos empreendimentos, até mesmo em áreas periféricas e carentes de infraestrutura, evidenciando uma suburbanização. Assim, a compreensão da urbanização enquanto economia política do espaço permite analisar a proximidade cada vez mais tênue entre espaço urbano e capital financeiro, bem como os fetiches envolvidos.

Abstract With the creation of the Real Estate Financing System (SFI) in 1998, the real estate sector in Brazil underwent structural changes. Among the main ones is the strong capitalization of the big developers through the initial public offering on the stock market which allowed the expansion of the real estate development throughout Brazil. Brazilian regions that have historically had low price of land per m2 and reduced solvable demand started to receive new ventures, even in peripheral areas with deficient infrastructure, showing suburbanization. Thus, an understanding of urbanization as a political economy of space allows an analysis of the increasingly tenuous proximity between urban space and financial capital, as well as the fetishes involved.

Resumen A partir de 1998 con la creación del Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), el sector inmobiliário brasileño experimentó cambios estructurales. Entre los más importantes está la fuerte capitalización de los grandes desarolladores abriendo el capital en bolsa de valores que permitió la expansión de la incorporación en todo Brasil. Regiones del país que históricamente han tenido bajo precios del m2 y la reducción de la demanda resoluble comenzaron a recibir nuevas empresas, incluso en zonas periféricas con infraestructura deficiente, lo que evidencia una suburbanización. Por lo tanto, la comprensión de la urbanización como economía política del espacio nos permite analizar la cercanía cada vez más borrosa entre el espacio urbano y el capital financeiro, así como los fetiches involucrados.