La génesis de Matosinhos Sul, como una "realidad" territorial, social y simbólica, se asocia en gran medida con la formación de un mercado inmobiliario a su escala geográfica. Este artículo presenta una lectura sociológica de lo que se argumenta ser el actor central en la organización de ese espacio de intercambio inmobiliario: el Estado, en particular a nivel del gobierno local. En este contexto, este análisis se centrará en una estrategia político-burocrática implementada por el ejecutivo municipal, que permitió el inicio de la transformación de Matosinhos Sul ajustando las regulaciones de los planes de urbanización a las disposiciones de los promotores inmobiliarios, pero también de arquitectos: una (proto) comisión que tuvo lugar el 1 de marzo de 1996. El propósito de este texto es mostrar que la "flexibilización" de las regulaciones de construcción no fue una conquista del universo privado sobre el Estado, sino una posibilidad otorgada por el Estado al universo privado.
A génese de Matosinhos Sul, enquanto ‘realidade' territorial, social e simbólica, está amplamente associada à formação de um mercado imobiliário à sua escala geográfica. Neste artigo, apresenta-se uma leitura sociológica sobre aquele que se defende ser o ator central na organização deste espaço de trocas imobiliárias: o Estado, em particular à escala do poder local. Neste contexto, vai-se centrar esta análise numa estratégia político-burocrática colocada em prática pelo executivo municipal, e que permitiu o arranque da trans-formação de Matosinhos Sul, ao ajustar os regulamentos dos planos de urbanização às disposições de promotores imobiliários, mas também de arquitetos: uma (proto) comissão que teve lugar no dia 1 de março de 1996. O objetivo deste texto é mostrar que a ‘flexibilização' dos regulamentos construtivos não foi uma conquista do universo privado sobre o Estado, mas uma possibilidade concedida pelo Estado ao universo privado
La genèse de Matosinhos Sul, en tant que ‘réalité' territoriale, sociale et symbolique, est largement associée à la formation d'un marche immobilier à son échelle géographique. Dans cet article, on présent une lecture sociologique concernant l'acteur social qu'on prétend être le central dans l'organisation de l'espace d'échanges immobiliers: l'Etat, particulièrement à l'échelle du pouvoir local. Dans ce contexte, cette analyse portera sur une stratégie politico-bureaucratique mise en place par l'éxecutif municipal, qui a permis l'avance de transformation de Matosinhos Sul, en adaptant les règles des plans d'urbanisation aux dispositions des promoteurs, mais également des architectes: une (proto) comission qui au eu lieu le 1er mars 1996. Ce texte a pour le but de montrer que la ‘flexibilisation' de la réglementation du bâtiment était moins une conquête de l'univers privé sur l'Etat, qu'une possibilite accordé par l'Etat à l'univers privé
The genesis of Matosinhos Sul, as a territorial, social and symbolic 'reality', is largely associated with the formation of a real estate market at its geographical scale. This article presents a sociological reading of what is argued to be the central actor in the organization of that space for real estate exchange: the State, in particular at the level of local government. In this context, this analysis will focus on a political-bureaucratic strategy put in place by the municipal executive, which allowed the start of the Matosinhos Sul transformation, by adjusting the regulations of the urbanization plans to the dispositions of real estate developers, but also of architects: a (proto) commission that took place on March 1, 1996. The purpose of this text is to show that the ‘flexibilization 'of building regulations was not a conquest of the private universe over the State, but a possibility granted by the State to the private universe
