Resumen Se realizó un análisis de confortabilidad higrotérmica al interior de una vivienda unifamiliar en un clima cálido húmedo. Se empleó la dinámica de fluidos computarizada (CFD) en el software Ansys Fluent para la gestión y cálculo de las variables. Se evaluaron dos escenarios, con y sin obstrucción en los vanos de acceso. Se entiende que el uso de CFD en un programa dedicado a ello facilita el análisis en una sola plataforma y ofrece un cálculo más robusto con el uso de distintas variables en un mismo proceso.

Abstract This paper reports on a hygrothermal comfort analysis performed inside a single-family house located in a warm, humid climate. The study was carried out using the Computerized fluid dynamics (CFD) in the Ansys Fluent software for the management and calculation of variables. Two scenarios were evaluated: with and without obstruction of the entryways. It is understood that the use of CFDs in a dedicated program facilitates analysis on a single platform and provides a more robust calculation through the use of different variables in the same process.

Abstract Background: Studies on this topic show that biophilia is considered as an important element to improve the quality of human habitat. Consequently, the pandemic caused by COVID-19 has generated a greater appreciation of the spaces we inhabit, mainly those spaces connected to nature. Objective: To propose biophilic design strategies that contribute to the improvement of the environmental and spatial conditions of dwellings, in accordance with the most relevant architectural design factors identified by their occupants. Material and methods: This research applied a qualitative and quantitative approach, from the interpretive paradigm. It also applied the documentary and comparative analysis method. As techniques, the survey and interview were used. The population surveyed consisted of 100 people and 60 professionals in architecture. Besides, it conducted a non-probabilistic sampling for the first case and for convenience for the second case. Results and discussion: The results obtained by surveys conducted on the occupants show us that only 13% of single-family homes have spaces with vegetation in the city of Sucre, 24% of them lack natural lighting and 8% lack natural ventilation. Likewise, the local building regulations do not contribute to the presence of natural elements in the free spaces given for this purpose, due to their lack of clarity about the type of occupation. Conclusions: An architectural design that does not include aspects such as: landscaped open spaces, natural lighting and ventilation, will affect the quality of habitat in both environmental and sensory terms, as well as in the occupants’ health.

Resumen Antecedentes: Los estudios en este tema señalan que la biofilia es un elemento importante para mejorar la calidad del hábitat de los seres humanos. Por consiguiente, la pandemia ocasionada por el COVID-19 ha generado una mayor valoración de los espacios que habitamos, principalmente de los espacios conectados con la naturaleza. Objetivo: Proponer estrategias de diseño biofílico que contribuyan al mejoramiento de las condiciones ambientales y espaciales de las viviendas, en correspondencia con los factores de diseño arquitectónicos más relevantes identificados por sus ocupantes. Material y métodos: Esta investigación utilizó un enfoque cuali-cuantitativo, desde el paradigma interpretativo, se aplicó el método análisis documental y el comparativo. Entre las técnicas se utilizó la encuesta y entrevista, la población encuestada fue de 100 personas y 60 arquitectos, se realizó un muestreo no probabilístico para el primer caso y por conveniencia en el segundo caso. Resultados y discusión: Los resultados de las encuestas realizadas a los ocupantes nos muestran que sólo un 13% de viviendas unifamiliares de la ciudad de Sucre presentan espacios con vegetación, un 24% carece de iluminación natural y 8% de ventilación natural. Así mismo, el reglamento local de edificación no contribuye con la presencia de elementos naturales en los espacios libres destinados para este fin, debido a su falta de claridad sobre el tipo de ocupación. Conclusiones: Un diseño arquitectónico que no contemple aspectos como: espacios abiertos ajardinados, iluminación natural y ventilación, afectará la calidad del hábitat en términos ambientales y sensoriales, así como en la salud de los ocupantes.

Abstract In the past decade a number of studies have looked into the environmental conditions of buildings and the quality of air indoors, in light of scientific reports that link them to serious illnesses. Outstanding among these studies are the ones focusing on the concentration of Radon gas, qualified as a grade one carcinogen. Our article analyzes the concentrations of this gas detected in a single-family home and how the levels may be affected by the ventilation system used. Air samples were taken under different conditions -the first sample without ventilation of the space and the second with ventilation- in three units of the house: garage, living room and bedroom. The maximum concentrations obtained when the ventilation system was not in operation show values between 94.45 and 391.12 Bq/m3, obtaining an average of 278.86 Bq/m3, being above the recommended ideal threshold established by the World Health Organization. In contrast, the maximum concentrations were between 71.56 and 29.98 Bq/m3 when the ventilation system was used. Our results confirm that ventilation is decisive for reducing the concentration of gas in interiors, giving an average efficiency of 62%.

The market value of a property is an important parameter for decision making in various sectors of society. The selection and identification of the aspects that most influence the variation of the property value are fundamental, because it is from these considerations that we can develop explanatory models to establish the property value. In Lajeado, a city in southern Brazil, floods resulting from the Taquari river are a phenomenon that occurs with some frequency. This study aims at investigating the influence of these floods on urban real estate values. We analyzed the single-family home segment through a hedonic pricing model. Data were obtained from the local real estate market. The calculated model showed good statistical performance, following the regression analysis requirements. Results indicate that residential properties located in flood-prone areas have a 16% lower value than properties located outside these areas.

El valor de mercado de una propiedad es un parámetro importante para la toma de decisiones en diversos sectores de la sociedad. La selección o identificación de los aspectos que más influyen en la variación del valor de la propiedad es fundamental, ya que es a partir de estas consideraciones que pueden ser desarrollados modelos explicativos para la formación del valor de la propiedad. En Lajeado, ciudad ubicada en el sur de Brasil, las inundaciones resultantes del río Taquari son fenómenos que ocurren con cierta frecuencia. Este estudio tiene como objetivo investigar la influencia de las inundaciones en el valor de bienes inmuebles urbanos en esta ciudad. Examinamos el segmento de viviendas unifamiliares, a través de un modelo de precios hedónicos. Los datos se obtuvieron del mercado local de bienes raíces y el modelo estadístico calculado mostró un buen rendimiento, siguiendo los requisitos del análisis de regresión. Los resultados indican que las propiedades residenciales ubicadas en zonas expuestas a inundaciones tienen un valor 16% menor que las propiedades ubicadas fuera de esas áreas

Permanence is inevitably associated with the capacity for change. The structure of this single-family home has discretely allowed for the formation of new social structures and the conservation of the urban fabric even as the neighborhood faces renewal.

La permanencia está asociada inevitablemente a la capacidad de cambio. La estructura de esta casa unifamiliar se ha intervenido discretamente para dar lugar a nuevas estructuras sociales y permitir la conservación de un tejido urbano en proceso de renovación.