Resumo: O presente artigo consiste na análise dos atributos relevantes na formação dos preços de imóveis residenciais para venda em Conselheiro Lafaiete, MG, em 2016. Estimou-se um modelo hedônico a partir de uma regressão linear múltipla, que permitiu associar o preço dos imóveis às características dos bens imobiliários e de seu entorno. Os resultados sugerem que as variáveis foram relevantes para explicar a variabilidade nos preços dos imóveis, e refletiram a realidade do mercado imobiliário de Conselheiro Lafaiete.
Abstract: The present article consists of the analysis of the relevant attributes in the formation of the prices of residential properties for sale in Conselheiro Lafaiete, MG, in 2016. A hedonic model was estimated from a multiple linear regression that allowed to associate the real estate price with the properties’ characteristics and its surroundings. The results suggest that the variables were relevant to explain the variability in real estate prices, and reflected the reality of the real estate market of Conselheiro Lafaiete.
Resumen: El presente artículo consiste en el análisis de los atributos relevantes en la formación de los precios de las propiedades residenciales para la venta en Conselheiro Lafaiete, MG, en 2016. Se estimó un modelo hedónico a partir de una regresión lineal múltiple que permitió asociar el precio del inmueble con las características inmobiliarias y su entorno. Los resultados sugieren que las variables fueron relevantes para explicar la variabilidad en los precios inmobiliarios y reflejaron la realidad del mercado inmobiliario de Conselheiro Lafaiete.
Résumé: Le présent article consiste en l’analyse des attributs pertinents dans la formation des prix des propriétés résidentielles à vendre à Conselheiro Lafaiete, MG, en 2016. Un modèle hédonique a été estimé à partir d’une régression linéaire multiple qui a permis d’associer le prix de l’immobilier avec les caractéristiques de l’immobilier et de son environnement. Les résultats suggèrent que les variables étaient pertinentes pour expliquer la variabilité des prix de l’immobilier et reflétaient la réalité du marché immobilier de Conselheiro Lafaiete.
