ABSTRACT Construction waste (CW) is currently one of the biggest problems in urban areas, and the proper management of this material is a challenge for most Brazilian municipalities. In this context, intermunicipal consortia emerge as an alternative for project feasibility, based on the principle that the search for partnerships can be a more attractive and economical option. Thus, this work aimed to evaluate the economic viability of three different scenarios for the implementation of CW management and recycling infrastructures for the formation of an intermunicipal consortium in the municipalities belonging to the Baixo Pardo/Grande Watershed (UGRHI 12). Through visits and interviews with public managers, it was found that none of the municipalities of UGRHI 12 has adequate infrastructure for the management of generated construction waste. Economic feasibility analyses showed that sharing a CW recycling plant, a transshipment and sorting area, and a landfill, without showing the most advantageous scenario, resulting in an TIR of 78.79% and a VPL of R$ 29,094,983.16, and a payback of 1 year and 7 months. However, in the three scenarios analyzed, it was found that the shared management of construction waste can be viable and profitable, and can bring cost reduction and scale gain.

RESUMO Os resíduos da construção civil (RCC) constituem atualmente um dos maiores problemas das áreas urbanas, sendo a gestão adequada desse material um desafio para grande parte dos municípios brasileiros. Nesse contexto, os consórcios intermunicipais surgem como uma alternativa de viabilização de projetos, com base no princípio de que a busca de parcerias pode ser uma opção mais atrativa e econômica. Dessa forma, este trabalho teve como objetivo avaliar a viabilidade econômica de três cenários diferentes para a implantação de infraestruturas de gerenciamento e reciclagem de RCC para formação de um consórcio intermunicipal nos municípios pertencentes à Bacia Hidrográfica do Baixo Pardo/Grande (UGRHI 12). Por meio das visitas e entrevistas com gestores públicos, constatou-se que nenhum dos municípios da UGRHI 12 possui infraestrutura adequada para o gerenciamento dos RCC gerados. As análises de viabilidade econômica mostraram que o compartilhamento de uma usina de reciclagem de RCC, uma área de transbordo e triagem e um aterro se mostrou o cenário mais vantajoso, resultando em uma taxa interna de retorno de 78,79%, um valor presente líquido de R$ 29.094.983,16 e payback de um ano e sete meses. Entretanto, nos três cenários analisados, viu-se que a gestão compartilhada dos RCC pode ser viável e lucrativa, podendo trazer redução de custos e ganho de escala.

Resumo A moradia estudantil foi discutida na literatura sob aspectos da preferência e satisfação residencial; fatores indutores de comportamento e demanda no mercado imobiliário; e variáveis influentes na escolha da moradia. Entretanto, escassos são os trabalhos que abordaram assuntos sobre empreendimentos destinados a estudantes, bem como os novos produtos do mercado imobiliário brasileiro, os empreendimentos denominados Student Housing (SH). Nesse contexto, a presente pesquisa tem como objetivo propor diretrizes para orientar o processo de desenvolvimento de empreendimentos SH. Para esse fim, o estudo propôs, inicialmente, comparar sete edifícios SH para investigar as principais características desse modelo. Tais informações, acrescentadas à revisão da literatura, permitiram explorar, por meio de um levantamento survey, a opinião de estudantes universitários sobre a importância de quatro requisitospreestabelecidos. Os resultados revelam que muitos atributos presentes nos edifícios SH não são considerados importantes ou são indiferentes do ponto de vista dos estudantes, o que demonstra custos adicionais e desnecessários para os investidores. Em contrapartida, o estudo identificou vários atributos valiosos para os usuários. Com base nisso, foram sugeridas doze diretrizes para orientar projetistas, incorporadores e investidores do mercado imobiliário estudantil no desenvolvimento de seus produtos.

Abstract Student housing was discussed in the literature under the aspects of residential preference and satisfaction; inducing factors of behavior and demand in the real estate market; and influencing variables in choosing the habitation. However, the works that approach topics about real estate meant for students and the new products of the Brazilian real estate, the ones named Student Housing (SH), are scarce. Within this context, the objective of this research is to propose guidelines to orient the development process of SH buildings. For this purpose, the work proposed, initially, through a comparative study of seven SH real states, to investigate the main characteristics of this product model. Such information, added to the bibliographic review of the literature, allowed the exploration, through a survey, of university students’ opinion about the importance of four pre-established requirements. The results revealed that many attributes present in new Brazilian SH buildings are not considered important or are indifferent from the students' point of view, which shows additional and unnecessary costs for investors. In contrast, the study identified several requirements valuable to users. Based on thist, twelve guidelines were suggested to orient the student market designers, developers, and investors in the development of their products.

Resumo: O acelerado desenvolvimento econômico, social e tecnológico nos últimos anos, fez-se, destacar a crescente geração de resíduos sólidos produzidos pela sociedade, sejam esses, domésticos, urbanos, hospitalares, industriais ou da construção civil. Criando assim uma séria questão a ser repensada. O que fazer e como gerenciar esse problema, visando reduzir os impactos ambientais e aproveitar esses resíduos? Nesse contexto, o presente trabalho teve como objetivo determinar a composição dos resíduos da construção civil, na cidade de Ribeirão Preto-SP, através de uma pesquisa quantitativa e qualitativa, buscando apresentar a composição percentual de cada material encontrado em caçambas da cidade, através de coleta e pesagem. Em seguida foi analisado a composição das caçambas, com um valor já pré determinado da massa unitária de 0,79 t/m3. O trabalho apontou também, as principais áreas de descartes clandestinos na cidade de Ribeirão Preto, que foi organizado em forma de um inventário. Com foco na construção civil o trabalho buscou identificar a composição dos resíduos sólidos, fornecer informações e valores para embasar futuros estudos.

Abstract: With an accelerated economic and social development, the growing generation of solid waste produced by society, whether domestic, urban, hospital, industrial or construction, is highlighted. To do so, it is highlighted what to do and how to manage this problem, in order to reduce environmental impacts and take advantage of such waste. In this context, the present study aims to determine the composition of waste in the city of Ribeirão Preto-SP, through a quantitative and qualitative research, seeking to present the percentage composition of each material found in the city's buckets, through collection and weighing. With this, analyzing the composition of the buckets, the unit mass of 0.79 t / m3 was determined. The work also pointed out the main areas of clandestine discards in the city of Ribeirão Preto and organized in the form of an inventory. Therefore, the work seeks to identify the composition of construction waste and provide information and values to support future studies.

Resumo: Atualmente com o crescimento econômico e o desenvolvimento das cidades, fica em destaque o que fazer com os resíduos produzidos pela sociedade. Na atividade da construção civil, são produzidos diversos resíduos, que na maioria das vezes por não terem um final correto, acabam provocando fortes impactos ao meio ambiente. Para isso, a resolução CONAMA n° 307/2002 e posteriormente suas alterações, determinam as diretrizes para a gestão dos resíduos de construção civil de forma adequada. Nesse contexto, o presente artigo tem como objetivo principal, por meio de um estudo quantitativo, identificar a situação dos RCC na cidade de Ribeirão Preto, determinando a quantidade de resíduos gerados, através de dois parâmetros; áreas licenciadas e volume descartado em locais autorizados, a partir de uma taxa de geração encontrado no valor de 183,28 kg/m2 obtendo uma geração de 1.112,35 t/dia e 561,98 t/dia respectivamente. O trabalho buscou relacionar os valores e obteve uma geração per capita de 1,24 kg/hab × dia. Com isso, o artigo identificou e mesurou a geração de resíduos da construção civil no município de Ribeirão Preto-SP, fornecendo subsídios e informações para as tomadas de decisões pelo executivo local.

Abstract: In the construction industry, many waste products are produced most part of the time, because they do not have a correct end, end up causing strong impacts on the environment. To this end, CONAMA Resolution No. 307/2002 and its amendments thereafter determine the guidelines for the management of civil construction waste appropriately. In this context, this article aims, through a quantitative study, to identify the situation of civil construction waste, called here as RCD, in the city of Ribeirao Preto, determining the amount of waste generated through two parameters; licensed areas and volume disposed of at authorized locations, from a generation rate of 183.28 kg/m2, generating 1,112.35 t/day and 561.98 t/day respectively. The work sought to relate the values and obtained a per person generation of 1.24 kg/inhab × day. Thus, the article identified and measured the generation of construction waste in the city of Ribeirao Preto-SP, providing subsidies and information for comparisons with existing bibliography.

RESUMO Os resíduos da construção civil podem representar a maior parte dos resíduos sólidos gerados nos municípios, e o conhecimento de sua composição ainda é limitado. Para apoiar gestores na fase de diagnóstico desses resíduos, este estudo propõe um método de campo que forneça a sua caracterização qualitativa apoiado em indicadores de geração. Para tanto, a pesquisa foi dividida em duas etapas: caracterização quantitativa baseada na análise de três indicadores de geração de resíduos da construção civil; e caracterização qualitativa, que consistiu em um procedimento de análise de imagem de amostras de resíduos da construção civil. O método de caracterização qualitativa provou ser eficiente para amostras volumosas. No entanto, esse método foi considerado limitado para representar caracterizações que contêm resíduos que podem abranger outros tipos de resíduos de construção civil, a exemplo de plásticos, papelão e embalagens. O método de análise de imagem mostrou-se adequado para uso em diagnósticos preliminares, os quais exigem resultados rápidos sobre a composição dos resíduos da construção civil.

ABSTRACT Construction and demolition waste generally represents the majority of solid waste generated in Brazilian cities, and characterization of this waste stream is still incipient. Therefore, to support managers in the process in the diagnostic phase, this study consisted in a proposal qualitative characterization method in field, that use of construction and demolition (C&D) waste generation indicators. For this, a survey which have been divided in two stages: quantitative characterization based on a three-indicator-analysis of C&D waste generation and qualitative characterization consists of an image analysis procedure on C&D waste samples. The qualitative characterization method has proved to be efficient for samples with high-volume parts. However, this method is limited to represent characterizations that contain residues which might cover the other C&D waste types, for example, plastic sheeting, cardboard and packaging. This method of image analysis is suitable for use in early diagnostics, which require fast results about C&D waste composition.