Este trabalho teve como objetivo identificar variáveis explicativas para a modelagem e predição do valor real (ITBI) e venal de lotes urbanos no município de Itaqui-RS utilizando o Método Comparativo Direto de Dados do Mercado, desenvolvido por regressão linear múltipla. Em uma amostra de 67 lotes foram avaliadas variáveis quantitativas: área, testada, valor do m2, valor venal e valor do ITBI e variáveis qualitativas: topografia, situação e pavimentação, sendo que para cada variável foram determinados parâmetros estatísticos incluindo a distribuição de dados por assimetria, curtose, teste de normalidade de Kolmogorov-Smirnov, bem como a correlação linear de Pearson e análise de trilha, que mostra as relações de causa e efeito das variáveis explicativas sobre o valor venal e ITBI. A importância de cada variável explicativa sobre o modelo de valor venal e ITBI foi determinada pelo método stepwise. O valor venal apresentou correlação positiva, significativa (p≤0,05) e crescente com a pavimentação, testada, área e valor do m2, nessa ordem. Já o valor de ITBI apresentou correlação positiva, significativa (p≤0,05) e crescente com valor do m2e pavimentação, nessa ordem. A análise de trilha indicou que a área e o valor do m2possuem relação de causa e efeito sobre o valor venal e o valor do metro quadrado e a pavimentação apresenta relação de causa e efeito sobre o valor de ITBI. Os modelos : Y = 16,90 x área + 594,69 x valor do m 2 - 9526,54 x topografia (r2=0,91) e, Y = 868,36 x valor do m2 - 23642,19 x topografia + 33633,46 x pavimentação, (r2=0,70), são adequados para a estimação dos valores venal e de ITBI, respectivamente

This work had as objective to identify explanatory variables for modeling and prediction of actual value (ITBI) and venal value of urban plot in the city of Itaqui-RS using the comparative method of Direct market data, developed by multiple linear regression. In a sample of 67 lots, quantitative variables were evaluated: area, front of urban plot, value of m2, market value and the value ITBI and qualitative variables: topography, location and flooring, and for each variable were determined statistical parameters including the data distribution for asymmetry, kurtosis, normality test of Kolmogorov-Smirnov, as well as the Pearson linear correlation and path analysis, which shows the relationships of cause and effect of the explanatory variables on the market and ITBI values, respectively. The importance of each explanatory variable on the model of market and ITBI values was determined by the stepwise method. The market value showed a positive, significant correlation (p≤0.05) and increased with flooring, front of urban plot, area and value of m2, in that order. Already ITBI value was positively correlated, significant (p≤0.05) and with increasing value of m2and flooring, in that order. Path analysis indicated that the area and the value of m2 have cause and effect on the market value and, the value of square meters and flooring shows cause and effect on the value of ITBI. The models: Y = 16,90 x área + 594,69 x value of m 2 - 9526,54 x topography (r2=0,91) and, Y = 868,36 x value of m 2 - 23642,19 x topography + 33633,46 x flooring (r2=0.91) and, (r2=0.70), are suitable for the estimation of market and ITBI values, respectively.

A utilização de modelos geoidais na determinação da Topografia Dinâmica Média foi impulsionada com o lançamento dos satélites do sistema GRACE, já que seus modelos apresentam precisão e resolução espacial e temporal sem precedentes. No presente trabalho, além do modelo de nível médio do mar DNSC08, foram utilizados os seguintes modelos geoidais com o objetivo de calcular as TDMs: EGM96, EIGEN-5C e EGM2008. No método adotado, foram calculadas as respectivas correntes geostróficas para o Atlântico Sul a partir das TDMs. O grau e ordem dos modelos geoidais influenciam diretamente na determinação da TDM e correntes. Neste trabalho verificou-se que presença de ruídos da TDM requer a utilização de técnicas de filtragem eficientes, como o filtro baseado em Singular Spectrum Analysis, que apresenta vantagens significativas em relação aos filtros convencionais. As correntes geostróficas resultantes dos modelos geoidais foram comparadas com resultados de modelo numérico hidrodinâmico HYCOM. Como principais conclusões, os resultados mostraram que as TDMs e respectivas correntes geostróficas calculadas com os modelos EIGEN-5C e EGM2008 foram similares aos resultados do modelo numérico, especialmente em relação às principais feições de grande escala, como as correntes do contorno e a retroflexão na Confluência Brasil Malvinas.

The use of geoid models to estimate the Mean Dynamic Topography was stimulated with the launching of the GRACE satellite system, since its models present unprecedented precision and space-time resolution. In the present study, besides the DNSC08 mean sea level model, the following geoid models were used with the objective of computing the MDTs: EGM96, EIGEN-5C and EGM2008. In the method adopted, geostrophic currents for the South Atlantic were computed based on the MDTs. In this study it was found that the degree and order of the geoid models affect the determination of TDM and currents directly. The presence of noise in the MDT requires the use of efficient filtering techniques, such as the filter based on Singular Spectrum Analysis, which presents significant advantages in relation to conventional filters. Geostrophic currents resulting from geoid models were compared with the HYCOM hydrodynamic numerical model. In conclusion, results show that MDTs and respective geostrophic currents calculated with EIGEN-5C and EGM2008 models are similar to the results of the numerical model, especially regarding the main large scale features such as boundary currents and the retroflection at the Brazil-Malvinas Confluence.