Resumo A estimativa de custos de empreendimentos da construção civil em fases preliminares do projeto nem sempre é tarefa fácil, envolvendo elevado grau de imprecisão e incerteza. Ainda que em estágios iniciais, inconsistências nessas estimativas têm o potencial de gerar prejuízos financeiros e inviabilizar a realização de obras. Diante disso, o objetivo central desta pesquisa é apresentar uma estrutura para o desenvolvimento de modelos destinados à estimativa de custos, por meio da técnica de regressão linear. O método proposto para a estrutura divide-se em cinco fases: (1) definição de requisitos do modelo, (2) seleção de variáveis independentes, (3) coleta e elaboração do banco de dados, (4) modelagem dos dados e (5) avaliação da performance do modelo. A estrutura foi testada em obras de construção de cadeias e penitenciárias federais, visando comprovar sua aplicabilidade. A aplicação da regressão retornou dois modelos válidos, com margens de erro de 23% e 25%. A estruturaem si representa uma das principais contribuições desta pesquisa, podendo ser replicada por diversos agentes na construção dos próprios modelos para a estimativa de custos.

Abstract Early cost estimation of construction projects is not an easy task, as such projects involve a high level of inaccuracy and uncertainty. Even in the early stages, errors in the estimates can result in financial loss and jeopardize construction completion. Therefore, the main objective of this research study is to present a framework for building cost estimation models, using the linear regression technique. The framework method is divided into five phases: (1) identifying the model’s requirements, (2) selection of the independent variables, (3) database construction, (4) data modelling and (5) model performance evaluation. A case study was conducted on federal penitentiary construction projects to test the applicability of the framework. Through the case study, two valid models were built, and their margins of error were 23 and 25%. The framework itself is one of the main contributions of this study, and it can be replicated by practitioners to develop models for construction cost estimation.

Resumo: Esta pesquisa apresenta uma análise do paradigma que envolve a gestão colaborativa em ambientes tecnológicos de empresas de projeto de arquitetura e urbanismo, no cenário nacional, associando as perspectivas da Administração, da Arquitetura, Engenharia e Construção (AEC) e da Análise do Comportamento. Parte-se de uma revisão sobre os fatores de influência inseridos no domínio BIM como impulsionadores de processos de aprendizagem, associando conceitos de redes de colaboração, de gestão do projeto, de capacidades dinâmicas e das metacontingências, para discutir uma classe de problemas oriunda da falta de absorção de conhecimento, que foi sistematizada no estudo dos gargalos da gestão. A abordagem metodológica, fundamentada na Design Science Research, sintetiza procedimentos compatíveis com a tipologia geral de um artefato, uma ferramenta de apoio associada a uma análise funcional. Os resultados obtidos destacam sete variáveis que representam categorias de análise do ambiente colaborativo: atividades, autoavaliação, BIM, decisões, informação, recursos e valores. A principal contribuição dessa pesquisa foi desenvolver um caminho metodológico para complementar um diagnóstico parcial de gerenciamento do processo do projeto como primeiro passo para desenvolver uma estrutura de análise que represente a dinâmica de uma rede de colaboração e não, apenas, variáveis isoladas.

Abstract: This research presents an analysis of the paradigm that involves the collaborative management in technological environments of architectural and urban planning companies, in the Brazilian scenario. It associates Administration, Architecture, Engineering and Construction (AEC), and Behavioural Analysis perspectives. It is based on a review about the influencing factors inserted in BIM domain as learning process boosters, associating concepts of collaborative networks, project management, dynamic capabilities and meta-contingencies to discuss a class of problems arising from the lack of knowledge absorption, which was systematized in the study of management bottlenecks. The methodological approach, based on Design Science Research, synthesizes procedures compatible with the general typology of an artefact –a support tool – associated to a functional analysis. The obtained results highlight seven variables that represent categories of analysis of the collaborative environment: activities, self-assessment, BIM, decision-making, information, resources, and values. The main contribution of this research was to develop a methodological way to complement a partial diagnosis of project process management. It is the first step to develop an analysis structure that represents the dynamics of a collaborative network and not just isolated variables.